Наш город сегодня растет не только вверх – он растет в напряжение. Новые дома появляются быстрее, чем обновляются сети, дороги, дворы и социальная инфраструктура. Такая модель превращает жилье из решения в новый источник конфликтов. Что предлагает СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ?

КОММУНАЛЬНАЯ СИСТЕМА: ТЯНЕМ НАГРУЗКУ НА СТАРЫХ СЕТЯХ

    Инфраструктура Севастополя работает на пределе. Новые кварталы подключаются к сетям, которые проектировались под другую численность населения. Там, где раньше были частный сектор или несколько домов, появляются многоэтажки с сотнями квартир. Вода, канализация, электричество, ливневка и дороги получают нагрузку, под которую их часто не успели подготовить.

    Жители регулярно жалуются на один и тот же набор проблем: слабый напор воды, перебои, аварийные раскопки, подтопления после дождей, изношенные внутридомовые коммуникации, отсутствие нормального дворового пространства.

    Если копнуть глубже, понимаешь, что коммунальная проблема в Севастополе – это не только трубы. Это разрыв между темпом застройки и темпом модернизации города.

ТОЧЕЧНАЯ ЗАСТРОЙКА: ДОМ ПОЯВЛЯЕТСЯ, РАЙОН ЗАДЫХАЕТСЯ

    Точечная застройка – незаживающая мозоль города. В городских медиа жители выступают против новых проектов в сложившихся районах. Один из таких конфликтов – протесты против очередной застройки, когда горожане прямо говорили, что район не выдержит дополнительной нагрузки, – случился на улицах Руднева и Тульской.

    Общий мотив этих протестов один: люди не против развития города, они против того, чтобы развитие происходило за их счет. Когда двор превращается в проезд, зеленая зона – в котлован, а старые сети – в ресурс для нового дома, у жителей воз­ни­кает ощущение, что городская политика защищает не их, а интересы застройщиков.

ЖИЛЬЁ ДОРОЖАЕТ,  НО ДОСТУПНЕЕ НЕ СТАНОВИТСЯ

    Парадокс еще и в том, что строи­тельство идет, а доступного жилья больше не становится. По данным рыночных обзоров, к концу июня 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Севастополя оценивалась примерно в 245,7 тысячи рублей. В I квартале 2026-го по Крыму и Севастополю средний квадратный метр в новостройках стоил порядка 192 тысяч рублей. На агрегаторах недвижимости можно увидеть и более высокие значения по отдельным проектам: в новостройках со сроком сдачи в 2026 году средняя цена предложения доходит до десятков миллионов рублей за квартиру. Кто может позволить себе такое жилье?

АРЕНДА: СЕЗОННОСТЬ ПРОТИВ ПОСТОЯННОЙ ЖИЗНИ

    Рынок аренды живет по своей логике. Город одновременно является местом постоянной жизни, военным и административным центром, туристической территорией и рынком для сезонного жилья. Поэтому долгосрочная аренда конкурирует с посуточной.

    На популярном онлайн-сервисе недвижимости долгосрочная аренда квартир в Севастополе начинается примерно от 16 тысяч рублей (с «коммуналкой»), но такие варианты обычно быстро уходят. Более реальные предложения для семьи часто заметно выше. Для города это не мелочь. Если учитель, медсестра, водитель, инженер или молодой специалист не может снять жилье рядом с работой, город теряет кадры.

    Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ уверена, что жилищная и коммунальная политика Севастополя должна быть не рынком для избранных, а системой защиты прав граждан. Нужны срочные решения!

    1. Необходим мораторий на точечную застройку в районах, где уже есть дефицит школ, детсадов, парковок, дорог и коммунальных мощностей. Застройщик не должен получать разрешение, пока не доказано, что инфраструктура района выдержит дополнительную нагрузку.

    2. В обязательном инфраструктурном паспорте для каждого строи­тельного проекта должны быть указаны источники воды, канализации, электричества, транспортная схема, места в школах и детсадах, парковки, ливневка, доступ к поликлинике. Нет паспорта – нет разрешения!

    3. Публичный аудит коммунальных сетей. Горожанам необходимо видеть, какие сети изношены, какие районы перегружены, какие объекты ремонтируются и за чей счет. Рост тарифов без прозрачного плана модернизации должен быть политически и управленчески невозможен!

    4. Ограничение роста коммунальных платежей для социально уязвимых групп. Пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды, малоимущие не должны платить за услуги ЖКХ больше, чем позволяют их доходы.

    5. Муниципальная программа доступной аренды. Город может создавать фонд служебного и социального арендного жилья для врачей, учителей, работников транспорта, коммунальных служб, молодых специалистов. Это дешевле, чем постоянно ­терять кадры!

    6. Поддержка долгосрочной аренды через прозрачные договоры и налоговые стимулы для собственников, которые сдают жилье официально и не выгоняют людей к сезону. Посуточный рынок не должен уничтожать рынок постоянного проживания!

    7. Строительство социального жилья и выкуп части квартир в новых проектах под городские нужды. Если застройщик получает прибыль от городской земли и инфраструктуры, он должен работать и на интересы горожан.

    И последнее – реальное участие жителей в градостроительных решениях. Не формальные слушания, о которых люди узнают постфактум, а полноценное обсуждение до принятия ключевых решений!

    Севастополь не может остановиться в развитии. Но он обязан перестать развиваться против собственных жителей. Город, где квадратный метр дорожает быстрее, чем обновляются трубы, где аренда съедает зарплату, а новый дом становится угрозой для старого района, рано или поздно сталкивается с главным вопросом: для кого все это строится?

    Ответ должен быть простым. Не для статистики, не для отчетов, не для инвестиционных презентаций. Для людей, которые здесь живут каждый день.

20 СЕНТЯБРЯ  ГОЛОСУЙТЕ ЗА № 6 В БЮЛЛЕТЕНЕ!

ЗА СПРАВЕДЛИВУЮ РОССИЮ!

ЗА ДОСТОЙНУЮ ЖИЗНЬ ДЛЯ НАС, НАШИХ ДЕТЕЙ И ВНУКОВ!