В Севастополе осознание того, что для достижения цели порой требуется целая жизнь, приходит неминуемо, стоит лишь попытаться решить возникшую проблему – пишет издание "А4. Новости", продолжая тему неразрешенной проблемы квартир, расположенных в домах, не состоящих на кадастровом учете. Обращение по данной проблеме направило в адрес Губернатора Севастополя региональное отделение Социалистической политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Севастополе.

В декабре прошлого года в Аппарате полномочного представителя Президента России в Южном федеральном округе под председательством главного федерального инспектора по г. Севастополю Александра Акулова состоялось координационное совещание с участием представителей органов государственной власти города Севастополя и Управления Росреестра по Севастополю, посвященное реализации поручения Президента России. На этом совещании руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина подчеркнула: "В текущем году одной из приоритетных задач в деятельности Росреестра является наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными данными".

Тем не менее, наниматели жилых помещений сталкиваются ситуацией: их стремление поставить на кадастровый учет собственную квартиру разбивается о бюрократические препоны. Причиной отказа является отсутствие кадастрового учета многоквартирного дома, в котором расположено данное жилье.

На запрос директор Департамента имущественных и земельных отношений Г.С. Попова в ответе от 16 января 2026 года № 401/01-10-04-13/02/26 сообщила:

"Отсутствие кадастрового учета многоквартирного дома в настоящее время служит препятствием для осуществления кадастрового учета квартир, что в конечном итоге препятствует реализации прав граждан. Указанный фактор носит массовый характер...".

Действительно, массовый характер проблемы очевиден, так как единичные случаи, как правило, разрешаются в индивидуальном порядке. Осознавая масштаб и социальную значимость вопроса, региональное отделение Социалистической политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Севастополе обратилось к Губернатору с официальным запросом, содержащим конкретные предложения, направленные на эффективное и скорейшее разрешение сложившейся ситуации.

Губернатор был избран адресатом обращения неслучайно. Федеральный конституционный закон № 6 "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя" в статье 12.1 гласит:

"До 1 января 2027 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности (с учетом особенностей, предусмотренных частью 14 настоящей статьи) могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя...".

Таким образом, заявители обоснованно полагали, что глава региона, наделенный широким спектром законодательно закрепленных полномочий, обладает необходимыми полномочиями для разрешения сложившейся ситуации в рамках действующего правового поля.

Но запрос отправился "гулять" по коридорам власти.

ДИЗО дал ни к чему не обязывающий ответ, сообщив, что заявление направлено в Управление Росреестра по городу Севастополю.

Пока партийцы думали, как поступить дальше, чтобы не плодить количество бумаг и бесполезных ответов, а добиться реального решения проблемы Управление Росреестра по городу Севастополю, прислав официальный ответ "осчастливило информацией следующего содержания:

"Вместе с тем, в соответствии с частью 1.1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее – Закон № 6-ФКЗ) до 1 января 2027 года на территории города федерального значения Севастополя особенности регулирования отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Учитывая изложенное, особенности осуществления государственного кадастрового учета многоквартирных домов, возведенных до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, и в отношении которых отсутствуют документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет, могут быть установлены нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя в порядке, предусмотренном частью 1.1 статьи 12.1 Закона № 6-ФКЗ".

Как говорил в финале трагедии "Король Лир" Эдмунд, побочный сын графа Глостера, "Всё вернулось на круги своя". Во истину Шекспир вечен.

Круг замкнулся. Инициатива, направленная на решение проблемы, вернулась к точке отправления, подтвердив севастопольскую аксиому: для достижения цели необходима не только воля, но и длительный путь, порой длиной в годы. В данном случае, преодолеть бюрократическое препятствие, мешающее гражданам реализовать свои права на кадастровый учет, оказалось сложнее, чем предполагалось.

Эта история будет иметь продолжение, а пока напомним чиновникам, что за каждой квартирой стоит судьба конкретной семьи, которая имеет право на достойную жизнь в собственном жилье.